山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業(yè)最關(guān)心的成果。
資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過出租、出借資質(zhì)證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。
出借資質(zhì)理論上就是所說的掛靠，詳細是指單位和集團在沒有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個情況目前行業(yè)內(nèi)部應該說也是隨處可見的。
無資質(zhì)證書的單位、集團或低資質(zhì)等級的單位，經(jīng)過各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級單位的名義承接工程，同時交納一定的管理費，實現(xiàn)施工的行為，這其實不不合法的。
掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個意義上講，掛靠應當屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：
1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運營的后果由借用人自負;
3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費用，反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費;
4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);
5、委托合同的標的是實行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標的則是建筑資質(zhì)等級。
出借資質(zhì)與掛靠風險擔責大不大?
1、借用資質(zhì)的，所簽署的《建設(shè)工程施工合同》無效，同時施工人與施工企業(yè)簽署的出借資質(zhì)的協(xié)議也無效
2、若工程有質(zhì)量問題，出借資質(zhì)的施工企業(yè)應該承擔連帶責任
3、出借資質(zhì)的施工企業(yè)收取的管理費，應予沒收
4、出借資質(zhì)和掛靠的施工企業(yè)面臨罰款、吊銷資質(zhì)證書、停業(yè)整理、降低資質(zhì)等級等相應的行政處罰和可能的刑事風險。
《建筑法》規(guī)定：禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
所以，建筑業(yè)選擇資質(zhì)掛靠確實可以解決燃眉之急，但從長遠來看，它并不是一個萬全之策。作為行業(yè)從業(yè)者，唯有自己有施工資質(zhì)，才能擺脫資質(zhì)掛靠、借用的現(xiàn)狀。
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