山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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建筑資質(zhì)合作一般指雙方（多方至少兩方）進(jìn)行商務(wù)實(shí)體經(jīng)營(yíng)合作，一方提供設(shè)備、勞力等生產(chǎn)資料，另一方具備從事此項(xiàng)實(shí)體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)條件，但由于承接多項(xiàng)工程或者其他原因無法充分利用自身生產(chǎn)資料獨(dú)立完成項(xiàng)目工程而衍生出的資質(zhì)合作。
建筑資質(zhì)合作構(gòu)成要素
1、具備資質(zhì)一方必須具備所承接工程需要的全部資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；
2、參與施工的一方或者多方不具備資質(zhì)或者資質(zhì)不能達(dá)到承包工程要求的，但是具備承接項(xiàng)目所需要的生產(chǎn)設(shè)備和勞力、技術(shù)等生產(chǎn)資料；
3、資質(zhì)方要統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)行，過程控制，對(duì)項(xiàng)目的施工和質(zhì)量負(fù)責(zé)；
4、接受資質(zhì)方必須嚴(yán)格按照資質(zhì)方的施工標(biāo)準(zhǔn)和用料規(guī)格進(jìn)行操作，接受過程監(jiān)督控制；
5、資質(zhì)方負(fù)責(zé)簽訂項(xiàng)目建筑合同；接受資質(zhì)方簽訂的合同無效，即使是接受資質(zhì)方承攬的工程項(xiàng)目，必須有具備的資質(zhì)一方簽訂合同，工程款打入資質(zhì)方公司賬號(hào)；此規(guī)定約束接受資質(zhì)一方合格完成工程項(xiàng)目，防止不具備資質(zhì)的施工單位降低施工標(biāo)準(zhǔn)和用料規(guī)格導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同要求。
建筑資質(zhì)合作與建筑資質(zhì)掛靠的區(qū)別
1、資質(zhì)掛靠是單純的利用對(duì)方資質(zhì)承接項(xiàng)目，資質(zhì)一方不管理、不監(jiān)督甚至不參與實(shí)際工程建設(shè)；缺失監(jiān)督環(huán)節(jié)，屬于賣資質(zhì)收管理費(fèi)；此情況簽訂的建筑合同無效不被法律承認(rèn)；
2、資質(zhì)合作，要求接受資質(zhì)一方必須嚴(yán)格按照施工要求和用料規(guī)格，具備資質(zhì)一方全程參與建設(shè)，監(jiān)督和管理；
3、資質(zhì)各方均應(yīng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目必備的條件如相應(yīng)的人力、物力、資金等等。國(guó)家或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有特殊要求的，資質(zhì)各方都應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。
建筑資質(zhì)合作優(yōu)勢(shì)
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)全球化程度越來越高，政府采購(gòu)規(guī)模越來越大，特別是政府采購(gòu)工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模越來越大，對(duì)專業(yè)技術(shù)水平的要求也越來越高，資質(zhì)合作，以聯(lián)合體的名義參與政府采購(gòu)招標(biāo)，成為填補(bǔ)企業(yè)資源和技術(shù)缺口，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力以及分散、降低風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境的一種良好方式。資質(zhì)合作聯(lián)合體中標(biāo)，按照聯(lián)合體的內(nèi)部分工，各自按資質(zhì)類別等級(jí)的許可范圍承擔(dān)工作，能夠提高中標(biāo)人的履約能力。防止中標(biāo)人因履約能力差而轉(zhuǎn)包采購(gòu)項(xiàng)目，損害采購(gòu)人的利益。資質(zhì)合作是各方的自愿行為，招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成資質(zhì)合作聯(lián)合體共同投標(biāo)。
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